Maison à vendre, 193m², Oberhausbergen

Description

À seulement 10 minutes de Strasbourg et à proximité immédiate des commodités, cette maison d'architecte développe une surface habitable de 193 m² (209 m² au sol). Édifiée en ossature bois avec un bardage en mélèze, cette propriété contemporaine aux performances énergétiques remarquables séduit par son écriture architecturale singulière et ses prestations de qualité, incluant une piscine chauffée, et des espaces extérieurs pensés pour la détente.Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec élégance à travers une belle hauteur sous plafond et un escalier aérien qui structure l'espace. Le séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'organise autour d'un poêle à pellets et s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité dedans-dehors appréciable. Le sol en béton ciré renforce le caractère contemporain de l'ensemble. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine équipée de 26 m² bénéficie d'un puits de lumière et d'un espace repas convivial avec bar, complété par un cellier/buanderie attenant. Un accès direct mène vers un jardinet à l'arrière, conçu comme un espace de détente intime. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 41 m² avec dressing et salle de bain, offrant une vie de plain-pied confortable.Le premier étage distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le dernier niveau, modulable, laisse place à différents projets d'aménagement : chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante à l'heure actuelle, celle-ci peut tout à fait devenir un espace de loisirs ou un bureau, selon les besoins. Une cave vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives de rangement.À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente autour de la piscine chauffée nichée dans la verdure. À l'arrière, le jardinet, de taille plus confidentielle, constitue un cocon propice au repos et aux moments de calme, à l'abri des regards. À l'avant, une cour permet le stationnement de deux véhicules et intègre deux prises de recharge « Green'Up » pour voitures électriques, répondant aux usages actuels. L'environnement immédiat offre un accès rapide aux commerces, écoles et axes de communication, tout en préservant une certaine quiétude.Cette maison d'architecte conjugue lignes contemporaines, matériaux durables et volumes lumineux dans une approche résolument atypique. Un bien rare qui se distingue par son identité, ses prestations techniques et ses nombreuses possibilités d'merces à 5 min à piedEcoles à 5 min à piedCLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1040 et 1470 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.