Maison à vendre, 135m², Miramont-de-Comminges

Description

Au c�ur de Miramont-de-Comminges, d�couvrez cet ensemble immobilier . B�n�ficiant d'une excellente visibilit� sur rue. �difi�e sur une parcelle de 593 m� sans vis-�-vis, la maison offre une belle qualit� de vie avec un s�jour lumineux, une salle � manger, une cuisine ind�pendante, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi que des combles am�nageables. En bon �tat g�n�ral, �quip�e d'une climatisation et d'une bonne isolation, elle s�duira aussi bien une famille qu'un porteur de projet. Anciennement exploit� en restaurant, le local commercial constitue un v�ritable atout et ouvre la porte � de nombreuses possibilit�s : profession lib�rale, activit� m�dicale ou param�dicale, commerce, restauration, bureaux ou investissement locatif. Sa configuration permet �galement d'envisager un am�nagement sur plusieurs niveaux ou la cr�ation d'espaces ind�pendants. Situ� au coeur du village, proximit� des commodit�s et des bords de Garonne, cet ensemble rare r�unit habitation, activit� professionnelle et potentiel de valorisation dans un seul et m�me bien. Une opportunit� id�ale pour un entrepreneur, un investisseur ou une famille souhaitant conjuguer cadre de vie et projet professionnel. Prix moyens des �nergies index�s sur les ann�es (abonnement compris). Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 2 720 � et 3 720 � par an. Honoraires � la charge du vendeur . Annonce r�dig�e par un(e) Agent commercial n�RSAC 521 500 058 Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques Notre bar�me d'honoraires Honoraires charge vendeur.