Appartement à vendre, 56m², Versailles

Description

Votre partenaire immobilier de proximité, Camille Trehin Immobilier, vous propose ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé au coeur du très recherché quartier Notre-Dame, en plein Triangle d'Or versaillais. À quelques pas seulement de l'église Notre-Dame et de la rue de la Paroisse, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, permettant un quotidien entièrement à pied. La place du marché est accessible en moins de 3 minutes, la gare Versailles Rive Droite en moins de 5 minutes, tandis que les commerces, restaurants et meilleures adresses du quartier se trouvent immédiatement à proximité. Un emplacement central particulièrement recherché, tout en conservant un environnement calme et préservé : l'immeuble se situe dans une rue à sens unique peu passante, tandis que l'appartement, exposé Est / Sud-Est, donne intégralement sur cour, sans aucun vis-à-vis direct. Situé au 1er étage d'un élégant immeuble du XVIIIème siècle récemment rénové, ce bien développe une atmosphère chaleureuse et élégante, mêlant parfaitement le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine particulièrement soignée. L'entrée s'ouvre sur une très belle cuisine moderne entièrement équipée, offrant un volume confortable permettant facilement d'intégrer un espace repas ou un esprit comptoir convivial au quotidien. Dans la continuité, la pièce de vie séduit immédiatement par son cachet préservé : cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond et parquet ancien en excellent état. La luminosité y est particulièrement agréable dès les premières heures de la journée. Enfin, la chambre, disposant de trois fenêtres en angle, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un vrai sentiment d'ouverture rarement retrouvé sur ce type de bien. Une salle de douche moderne - avec coin buanderie - ainsi qu'un Wc indépendant complètent l'ensemble. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement clé en main, au charme particulièrement recherché, idéal pour un premier achat haut de gamme, un pied-à-terre versaillais ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare sur le marché versaillais actuel, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Notre-Dame. (3.50 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.