Maison à vendre, 357m², Arzano

Description

À 10 minute de Quimperlé, à l’entrée d’Arzano, se dévoile un ensemble immobilier rare, pensé pour accueillir, recevoir et faire vivre des moments d’exception. Implantée sur 2 700 m² de terrain clos, cette propriété en pierre conjugue avec élégance une longère de caractère et une maison de maître de 1921, formant un ensemble harmonieux de 357 m² habitables, aujourd’hui exploité en chambres d’hôtes. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La maison principale développe 207 m²habitable, avec une pièce de vie chaleureuse d’environ 60 m², réunissant salon et salle à manger autour d’un insert et d’un poêle, créant une atmosphère conviviale et authentique. La cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, s’organise autour d’un îlot central, avec des plans de travail en granit, pensée aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Les étages accueillent des espaces nuit confortables, dont au second et dernier niveau une suite parentale volumineuse et baignée de lumière, offrant un confort optimal et une véritable intimité. La longère en pierre complète l’ensemble et permet une exploitation immédiate en chambres d’hôtes, tout en conservant une parfaite cohérence architecturale et fonctionnelle avec la maison principale. L’agencement actuel permet d’accueillir famille, amis ou voyageurs dans des conditions idéales, sans jamais empiéter sur la vie privée. À l’extérieur, le jardin clos assure sécurité et sérénité, notamment pour les plus jeunes, et s’ouvre sur une piscine sécurisée, véritable invitation à la détente aux beaux jours. Une propriété rare, à la fois résidence familiale de caractère et outil de réception ou d’activité touristique existante, située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Quimperlé et de ses commodités. Un lieu de vie, de partage et de projet.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161Référence : 6156 Prix : 620 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Arzano Code postal : 29300 Surface du terrain : 2700m² Surface habitable : 357m² Nbre d'étages : 2 Ascenseur : Non Assainissement : Tout à l'égout État du bien : Parfait état Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 155 Consommation minimum : 2 990 € Année de référence : 2026 Piscine : Oui Dépendances : Oui Travaux à prévoir : Non Nbre de pièces : 10 Nbre de chambres : 8 Surface du séjour : 60 m² Type de chauffage : Fuel Mode de chauffage : Radiateurs Type de cuisine : A/E Année de construction : 1921 Taxe foncière : nc Syndic : Non Charges de copropriété : Non Honoraires : Étiquette GES : D Émissions CO2/m2/an : 30 Consommation maximum : 4 110 € Date de réalisation du DPE : Janvier 2026 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer