Appartement à vendre, 19m², Strasbourg

Description

Investissement Sécurisé - Studio Étudiant À STRASBOURG Situé à Strasbourg, au sein de la résidence étudiante Néméa Strasbourg Meinau, ce studio de 19 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. Ce bien vous permet de profiter d'un investissement sans contrainte grâce à une gestion totalement déléguée. Un bail commercial est en place avec le Groupe Néméa, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Le rendement est attractif et les charges de copropriété sont maîtrisées. De plus, le statut Lmnp permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement, pouvant réduire fortement l'imposition sur les loyers. Le studio, situé au 4? étage, est fonctionnel et bien agencé. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle de bains avec Wc, parfaitement adapté à la location étudiante. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat aux tramways A et E (arrêt Émile Mathis), à proximité des universités, des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville. Elle propose de nombreux services recherchés par les étudiants : accès sécurisé, salle de sport, espace coworking, laverie, Wi-Fi, local à vélos et parking. La copropriété se compose de 135 logements bien entretenus, dans un environnement dynamique avec une forte demande locative étudiante. Idéal pour investir simplement et percevoir des revenus réguliers dès l'acquisition. Contactez-Moi pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .