Appartement à vendre, 53m², Nice

Description

NICE CENTRE QUARTIER DES MUSICIENS | SUPERBE T2 RÉNOVÉ DE 53 M² Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, au cœur du quartier des Musiciens, découvrez ce beau 2 pièces de 53 m² situé dans une résidence intimiste entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. L’appartement offre une belle surface pour un T2, avec un agencement agréable, une exposition Ouest et des prestations soignées: cuisine aménagée et équipée, salle d’eau rénovée, climatisation réversible, double vitrage, finitions de qualité et parties communes remises à neuf. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie niçoise: commerces, supermarchés, restaurants, services, transports, gare Nice-Ville, tramway, plages et Promenade des Anglais sont accessibles rapidement à pied. Une adresse idéale pour vivre sans dépendre de la voiture, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel, élégant et pratique. Ce bien convient parfaitement à plusieurs projets: Résidence principale, pour une personne seule, un couple ou un actif recherchant confort, centralité et qualité de vie. Résidence secondaire, comme pied-à-terre à Nice, proche de la mer, du centre-ville et des commodités. Investissement locatif, avec un fort potentiel en location longue durée meublée ou nue grâce à la demande constante dans ce secteur. La location courte durée peut également être envisagée sous réserve de la réglementation en vigueur et de l’accord de la copropriété. Un bien rare par son emplacement, sa rénovation, son volume et son prix attractif pour le secteur. Une belle opportunité pour habiter, investir ou sécuriser un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus appréciés de Nice. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 53 m².