Maison à vendre, 130m², This

Description

? Maison De Campagne – 130 m² – Jardin +1500 m² – Neuville-Lès-This ? ✨ Charme de l’ancien, volumes généreux et environnement paisible… un véritable coup de cœur à découvrir ! ? Neuville-lès-This – Secteur calme et recherché En Exclusivite , Sébastien Richard vous propose cette authentique maison de campagne de 130 m², alliant cachet, confort moderne et très bels espaces extérieurs. ? Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le charme de l’ancien : ✔️ Pierres & poutres apparentes ✔️ Cheminée avec poêle à bois en fonte ✔️ Belles hauteurs sous plafond ✔️ Portes et volets bois ✔️ Parquet ? Cuisine équipée (19 m²) - Îlot central convivial - Nombreux rangements - Équipements complets (four - lave vaisselle - plaque gaz (bonbonne) - hotte) ? Arrière-cuisine / buanderie (17 m²) - Espace fonctionnel avec accès direct terrasse - Espace buanderie - Pièce non chauffée ? Séjour / salon (36 m²) - Volume généreux - Accès terrasse plein sud par une porte fenêtre avec volet électrique - Cheminée tubée avec poêle à bois - Escalier bois de caractère ? Salle de bain + Wc séparé au rez-de-chaussée (7m² + 2m²) - Baignoire + douche italienne - Meuble simple vasque ? Espace nuit à l’étage ?‍?‍?‍? Un agencement idéal pour toute la famille : ? Salle de jeux (14m²) ? 2 chambres (10m² chacune) ? Suite parentale complète (20m²) - Coin bureau - Salle d’eau (douche italienne + meuble simple vasque) - Grand dressing aménagé ? Des extérieurs rares et complets ? Terrain arboré de +1500 m² sans vis-à-vis ☀️ 2 terrasses exposées plein sud : - Terrasse carrelée avec pergola (16 m²) - Grande terrasse arrière autobloquant (~50 m²) ? Dépendances & annexes : - Garage 1 véhicule (22 m²) - Carport bois 2 véhicules + stockage divers - Cour goudronnée avec portail + une dépendance - 2 caves voûtées (8,5m² / 10m²) - 2 Chalets de stockage ? Petit + qui fait la différence : Un ruisseau éloigné en fond de jardin pour des moments de détente uniques ✨ ⚙️ Confort & équipements ✔️ Dpe : C / A ✔️ Pompe à chaleur + clim réversible ✔️ Double vitrage Pvc ✔️ Fibre internet ✔️ Ballon d'eau chaude Atlantic ✔️ Assainissement individuel ? Environnement pratique & agréable - École maternelle à proximité - Bus scolaire - Pôle santé à 2 pas (infirmière - kiné - psychologue) - Commodités (épicerie, tabac) - Village dynamique & sécurisé ? Informations financières - Taxe foncière : 470 € - Eau : tarif très attractif (1,20 €/m³) ? Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie au vert, avec tout le confort moderne et le charme de l’ancien. ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare ! Ps /Les photographies générées par Ia permettent de se projeter lorsque les pièces sont vides ou encombrées. Cette annonce référence 326215 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sebastien Richard (Ei) immatriculé au Rsac de Sedan (08200) sous le numéro . Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 167 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :