Appartement à vendre, 24m², La Brède

Description

Studio 1 pièce 24 m² LA BRÈDE Studio 24,43 m2 Résidence services seniors Investissement locatif LMNP Au sein d'une résidence services seniors à La Brède, découvrez ce studio de 24,43 m2, situé au 2 étage. L'appartement offre une configuration fonctionnelle avec une pièce principale de 20,40 m2, comprenant un espace chambre et un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des rangements viennent compléter l'aménagement du logement. Ce bien est proposé dans le cadre d'un investissement en LMNP et bénéficie actuellement d'un loyer de 347,54 EUR hors charges par mois, soit 4 170,48 EUR de loyers annuels hors charges. La taxe foncière 2025 s'élève à 741 EUR. Situé dans un environnement dédié aux seniors, ce studio constitue une opportunité d'investissement locatif avec une exploitation déjà en place, permettant de bénéficier d'un revenu locatif régulier. 24,43 m2 | 2? étage | Résidence services seniors | LMNP | Loyer : 347,54 EUR HC/mois | Charges courantes : 476,52 EUR/an | Taxe foncière : 741 EUR Surface : 24 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 194 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an