Maison à vendre, 180m², Pabu

Description

Iad France - Paul Cedretto vous propose : Vie De Plain-Pied Dpe D 5 Chambres Tout A L'egout Terrain Clos Cette spacieuse et lumineuse maison néo bretonne se situe en fond d'impasse d'un secteur très calme de Pabu à 1 km environ du centre ville de Guingamp. Vous trouverez 5 chambres dont une au Rdc. 1 Wc à chaque étage. 1 salle de bain au Rdc et 1 salle d'eau au premier étage. Une cuisine équipée et aménagée, et de très grands espaces pour le séjour salon et salle à manger. Quelques chiffres : Construction de m² de surface au sol 898 m² de terrain entièrement clos à 500 m de l'école primaire du Croissant à 1 km des collèges et lycées 1.5 km de la gare Sncf Concernant les diagnostics : ( réalisés le 08 octobre 2025) Pas d'amiante Pas de plomb. Tableau électrique à refaire. Parasitaire vierge Dpe D Les indispensables : Tout à l'égout conforme / Fibre / Sous sol total (garage ) / Porte de garage électrique / Chauffage avec un poêle mixte (bois et pellet ) + électrique / Toiture nettoyée traitée et imperméabilisée en 2025 / Huisseries de 2022 / Poêle de 2021 avec contrat d'entretien en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 229 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint Brieuc sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )