Appartement à vendre, 25m², Nîmes

Description

À VENDRE – Studio récent avec grande terrasse et parking – Nîmes Capouchiné. Dans le secteur dynamique et recherché de Capouchiné, découvrez ce studio de 25,81 m² situé au 2 € étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2020. Un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, transports et principaux axes de Nîmes. Bien agencé, l'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : une grande terrasse de 11 m² exposée Ouest, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur confortable. La résidence récente avec ascenseur offre un cadre agréable et peu contraignant en entretien. L'appartement est en bon état et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'une bonne performance énergétique classée B. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Avec son prix accessible, ses faibles charges de copropriété d'environ 66 euros par mois, sa terrasse et son stationnement, ce studio réunit des critères particulièrement intéressants pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Un appartement récent, fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 407.00 et 551.00 euros. Carte pro. CPI