Maison à vendre, 532m², Selonnet (Chabanon Selonnet)

Description

Maison 14 pièces 532 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Cazeres, Pugibet-Proietti et Reybaud, Selas vous proposent : Maison / villa à vendre - Selonnet (04140) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons sur 3 794 m² de terrain Située dans un environnement agréable, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou d'investissement. Édifiée sur un terrain de 3 794 m², elle se compose de deux habitations indépendantes nécessitant des travaux de rénovation et de réhabilitation. Première maison : Cette maison comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un Wc. Les combles ont été aménagés en une vaste chambre supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, le système de chauffage ainsi que certains aménagements intérieurs. Seconde maison – Ancien gîte avec importante capacité d'accueil Le bâtiment comprend au rez-de-chaussée un logement de type T2, diverses pièces annexes ainsi que des caves. Le premier étage accueille un second logement, anciennement exploité en gîte, disposant de vastes espaces de cuisine et de réception ainsi que de nombreuses chambres. L'ensemble totalise sept chambres, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante. D'importants travaux de réhabilitation sont à prévoir, notamment sur la toiture, l'isolation, les menuiseries, le système de chauffage ainsi que sur les aménagements intérieurs et certaines parties de la construction. Les points forts : Terrain de 3 794 m² Deux bâtiments indépendants Potentiel pour activité touristique, gîtes, chambres d'hôtes ou projet collectif Environnement propice à un projet de rénovation de caractère Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet ambitieux offrant de belles perspectives de valorisation après travaux. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Cazeres, Pugibet-Proietti et Reybaud, Selas - Notaires à Seyne - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 532 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 000 € et 12 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F