Maison à vendre, 132m², Morsang-sur-Orge

Description

Cette maison pleine de vie et de caractère est située dans le quartier résidentiel du Coteau à Savigny-sur-Orge, à 4 minutes en voiture de la gare RER C de Savigny et des écoles, collèges et lycée. Construite dans les années 1920 et intelligemment agrandie en 1996, elle allie le charme de l'ancien et la personnalité d'une maison d'artiste avec en bonus un studio indépendant. La maison principale s'articule autour d'un séjour généreux, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, et d'un lumineux salon d'été baigné de verdure — une pièce de vie à part entière, tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'une belle salle de bains et d'un WC indépendant. L'étage dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de communication polyvalente donnant accès aux combles entièrement aménagés, où une belle chambre mansardée vous attend. Chauffage central au gaz, double vitrage. Atout maître: un appartement indépendant attenant. Avec son entrée autonome, il se compose au rez-de-chaussée d'une kitchenette, d'une douche et d'un WC, et à l'étage d'un bureau et d'une chambre. Idéal pour accueillir un parent, générer des revenus locatifs (environ 4000 € par an), ou aménager un espace de télétravail préservé. Le tout s'ouvre sur un beau jardin arboré et fleuri, véritable havre bucolique en ville. Une maison attachante, avec une âme et un potentiel rare. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3390 € et 4640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 132 m².