Maison à vendre, 175m², Trept

Description

Maison de village 7 pièces 175 m² En exclusivité avec le réseau HB immobilier, Découvrez cette authentique maison de village située au coeur de Trept, dans une impasse, un bien de caractère qui saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité grâce à son architecture atypique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités du village accessibles à pied en seulement quelques minutes, pour un quotidien pratique et agréable. Située à seulement à 14km de Bourgoin-Jallieu et moins de 40 km de la Plaine de l'Ain, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes. La maison propose une généreuse surface habitable d'environ 175m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une buanderie avec toilettes offrant un accès direct à l'extérieur. Les étages accueillent un espace nuit confortable, composé de quatre chambres sur deux niveaux, d'un bureau et d'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, un jardinet et une grande terrasse couverte parfaits pour partager des moments conviviaux tout au long de l'année. La maison dispose également de deux caves dont une voûtée en pierre, offrant des espaces de stockage supplémentaire. Autre avantage appréciable : un garage de 40 m², situé juste en face de la maison au sein d'une copropriété, accessible en traversant simplement la ruelle. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Laurence LOMBARDI Réseau HB immobilier Laissez-vous séduire par le charme de la campagne au coeur d'un village dynamique et profitez d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laurence LOMBARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948753371 - Vienne. Surface : 175 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :