Appartement à vendre, 132m², Garches

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Garches Situé à Garches, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 132,13 m² pour un prix de 1 350 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux dernières normes. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. La surface utile atteint 140,13 m², permettant d'aménager confortablement les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un cadre de vie convivial et pratique au quotidien. Le bien se situe au 4e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'exposition Est garantit un ensoleillement matinal, idéal pour profiter de la lumière naturelle dès le début de la journée. Construit en 2026, l'appartement est en parfait état neuf et bénéficie d'un classement énergétique optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse généreuse de 98,14 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON