Maison à vendre, 130m², Six-Fours-les-Plages

Description

À 500 m Du GAOU (grand GAOU ou anciennes Îles Paul Ricard) et sa pointe sauvage somptueuse, à 7 minutes en bateau de l'ïle des EMBIEZ, a 15 min du cap Sicié, ou encore 5 min du mont SALVA et ses randonnées, à 9 km de la gare sncf de Six fours les plages, 80 km d'Aix en provence, 60 km de Marseille,15 km de Toulon, ABAUZIT IMMOBILIER vous présente cette maison de 1812 et 1921 (dans la famille depuis 1927) à seulement 30 m du port et idéalement située au premier rang d'une vue superbe sur la Méditerranée et les montagnes. Un bien rarement mis a la vente qui devrait attirer toute votre attention. A proximité à pieds de tous commerces, à 7,7 km des centres commerciaux, avec des marchés locaux le mardi à Sanary, le jeudi devant le port du Brusc et le samedi à Six-fours, la situation de la maison est tout simplement exceptionelle en face du bout du port du Brusc avec une balade de 5 min le long de la lagune pour atteindre le fameux petit Gaou ou grand Gaou (îles Paul RICARD en zone Natura 2000 protégée), et à 1 km du mont Salva avec vue dominante sur la mer et sur la commune de Six four la plus etendue de France. La maison est située sur une parcelle de 575 m2 achetée en 1840 avec puits (eau à 3 m) et paysagée d'arbres et essences diverses... Un charme fou! ( Jasmin, rosier bang, pamplemoussier de 1956 (graine de Rome année sainte) avec récolte importante, pittosporum, magnolia, lauriers roses, oranger, faux poivrier, oiseaux du paradis, pied de vigne de raisin blanc de table de 150 ans minimum, bougainvillier de Méze, polygana, grenadier, arbre de Judée et un magnifique figuier imposant et tortueux dont vous vous régalerez de ses figues en septembre.) pour les amoureux du jardin, vous y serez heureux sans aucun doute! Le jardin est clôturé de haies épaisses et denses de pittosporum ou de mur coté Quai Saint-Pierre garantissant aucun vis à vis à la maison et jardin (une intimité rare en bord de mer). Le terrain bénéficie d'une entrée à l'est par un portail alu (changé il y a 6 ans) utile pour l'entretient du jardin et permettant de garer 3 véhicules cachés derrière la végétation depuis l'espace de vie du jardin, une entrée ouest par une porte actuellement condamnée et une entrée au nord par le garage dotée d'une place de parking supplémentaire. Une pergola en bois posée sur 4 colonnes avec dallage en pierre au sol est disposée à l'est de la maison devant les portes-fenêtres du salon, qui en fait un espace très agréable et ombragé. Une cour en angle orientée Sud Est à l'abri des regards et du vent où vous pourrez apprécier le soleil (bougainvillier). Une cour intérieure distribue le garage, le belvédère, la maison et l'espace jardin.La cour intérieure comporte un évier à ciel ouvert, une patouille couverte sous la terrasse du Belvédère et une salle d'eau de 4,40 m2 idéale pour les retours de plage. elle comporte un WC, douche à l'Italienne, une simple vasque, un espace machine à laver, un cumulus, ainsi que la chaudière à gaz. Le bâti de 160 m2 plancher comprend: 1 - "LE BELVÉDÈRE" comprenant: - un garage facile d'accès (ancien garage à bateau) de 29 m2 (hauteur 2,30) avec dalle de béton au sol et voûtains au plafond.- à l'étage une magnifique pièce (cf piano) de 29 m2 avec vue panoramique sur la mer, les montagnes, le port, la maison et le jardin."LE BELVÉDÈRE" bénéficie d'une petite terrasse et est accessible depuis une cour intérieure le reliant à la maison au garage et au s fissures apparentes sont présentes au plafond et sur les murs de l'étage pour ce bâtiment de 1812 ( vidéo disponible)."LE BELVÉDÈRE" est muni du chauffage central gaz relié a celui de la maison, les fenêtres sont en simple vitrage bois et le sol d'époque est en carreaux de ciment, bien conservé.Un bâtiment au charme indéniable, offrant un garage sur le quai Saint Pierre. 2 - LA MAISON: Idéale pour une maison secondaire, ou pour les in.