Maison à vendre, 212m², Lescure-d'Albigeois

Description

A 4 km et 10 mn du centre ville d'Albi, spacieuse et fonctionnelle maison de 212 m2 de plain-pied avec sous-sol demi enterré de 212 m2, comprenant un espace de vie de 86 m2 très lumineux car traversant, un espace nuit de 4 chambres équipées d’un placard et desservies par une salle de bain avec baignoire, wc et cabine de douche. Par ailleurs suite parentale indépendante avec chambre et salle d’eau attenante. Cuisine aménagée de 20 m2 ouvrant sur une terrasse en partie couverte. 2e wc dans l’entrée. Construction traditionnelle datant de 1974 conçue pour que la maison reste fraîche l’été, rénovée en 2012. Grand jardin arboré d’entretien facile avec un tracteur-tondeuse, nombreux fruitiers et vigne, piscine sécurisée de 12m sur 6 accessible de la salle de séjour par une deuxième et vaste terrasse également en partie couverte. Dépendance dans le jardin et abri pour camping-car. Puits avec compresseur et système d’arrosage intégré. Environnement très calme et champêtre dans la plaine de Lescure avec vue sur la Côte boisée, proche de tous commerces. Service de bus et écoles à proximité. Chauffage associant radiateurs électriques Thermor à inertie et cheminée à insert dans le salon permettant de chauffer également la suite parentale. Diagnostics effectués le 06 mars 2026 avec DPE D, Gaz à effet de serre B. Facture réelle d’électricité pour l’année 2025 de 2675 euro, comprenant les recharges de la voiture électrique. Double vitrage partout, même au sous-sol. Combles isolés. Ventilation par vmc à double flux avec by pass, large porte motorisée donnant accès à la partie garage du sous-sol, tout à l’égout avec contrôle d’assainissement conforme, portail d’entrée du jardin à commande électrique avec interphone.