Appartement à louer, 86m², Chaponost

Description

CHAPONOST - Appartement T4 de 86,16 m² avec jardin privatif de 632 m² Idéalement situé en plein coeur de Chaponost, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 86,16 m² offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Situé au premier étage d'une maison, il bénéficie d'une entrée indépendante. Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire, très souvent absent en raison de ses déplacements professionnels, garantissant ainsi un cadre de vie particulièrement paisible. Récemment rénové avec des prestations de qualité réalisées par des artisans, l'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée et semi-équipée (travaux de finition en cours), de trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau contemporaine entièrement rénovée et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif clos et arboré de 632 m², exposé sud-ouest, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 1 120 € Provision sur charges : 30 € par mois, avec régularisation annuelle Loyer mensuel charges comprises : 1 150 € Dépôt de garantie : 1 120 € Honoraires à la charge du locataire : 1 128 € TTC, comprenant :Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 870 € TTC État des lieux d'entrée : 258 € TTC L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1 980 € et 2 710 € par an,Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires de 1 128 € TTC à la charge du locataire comprenant 258 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1120 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 120 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds