Appartement à vendre, 104m², Metz

Description

Appartement Metz Sablon à 1min de la place Saint Livier et moins de 10min de la Gare et du Muse T4 de 104 m2 situé rue aux Arènes Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère de 1905, cet appartement plein de charme saura vous séduire par son authenticité, rénové en 2021. Au sein d'une petite copropriété de 4 appartements au total aux faibles charges, il se compose d'un salon/salle à manger lumineux avec un bow window, d'une cuisine indépendante équipée et rénovée en 2021 menant sur un balcon de 4m² avec vue sur un jardin partagé très bien entretenu, d’une salle de bain avec baignoire, d’un wc séparé, ainsi que de deux chambres et un bureau / chambre. Une cave de 15 m2 complète l’appartement. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec son parquet, ses hauts plafonds et son atmosphère chaleureuse. Les fenêtres en double vitrage bois coté rue et PVC coté cours posées en 2015, le chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve et performante (à condensation) assurent un confort optimal au quotidien. Un insert fermé dans le salon ajoute charme et douceur pendant l’hiver. À près de 10 minutes à pied de la gare, et proche de tous les commerces de la rue Saint Livier, cet appartement est idéal pour les actifs. Pas de place de parking, stationnement facile et gratuit dans la rue, possibilité de louer une place dans l’immeuble d’en face (parking souterrain - 70€/mois). DPE : C réalisé en septembre 2026 Copropriété de 4 lots. (La toiture sera rénovée en 2027, le montant des travaux a été voté et payé) Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 920 € Photos supplémentaires et visite sur demande