Appartement à vendre, 47m², Chilly-Mazarin

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Chilly-Mazarin Situé à Chilly-Mazarin, ce appartement T2 neuf de 47 m² habitable est proposé au prix de 254000 euros. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Ce logement comprend une chambre et un séjour qui s'ouvre sur un balcon de 8,76 m² exposé sud-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La surface utile totale atteint 51,38 m², offrant un espace de vie confortable et bien agencé. La présence d'une salle d'eau et de WC séparés contribue à un aménagement pratique au quotidien. Situé au quatrième étage, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui favorise un bon ensoleillement. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de près de 9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est assuré par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double vitrage, placards intégrés, chauffage central, eau chaude et eau courante. L'appartement est desservi par un ascenseur. La connexion internet haut débit est disponible grâce à la fibre optique, et la présence d'un câble TV et d'un branchement TNT garantit un accès aux médias. La salle d'eau est fonctionnelle et les WC séparés ajoutent à la praticité du logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO