Appartement à vendre, 58m², Troyes

Description

Appartement 2 pièces 58 m² Situé au 28 rue Kléber à Troyes, au coeur du célèbre bouchon de Champagne, découvrez ce charmant T1 Bis de 58 m2 au sol (36,5 m2 loi Carrez), offrant une vue imprenable sur l'Église Saint-Nizier. Installé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de 6 lots seulement, cet appartement allie luminosité, charme et beaux volumes. Il se compose : - D'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, - D'un espace nuit modulable pouvant facilement être fermé pour créer une chambre indépendante avec placard, - D'une salle de bains avec WC, - Et d'une mezzanine idéale pour un coin rangement complémentaire. Grâce à sa configuration, le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'optimiser les espaces selon vos envies. Vendu libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif dans un secteur en plein renouveau du centre-ville de Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).