Appartement à vendre, 31m², Toulouse

Description

Situé en plein cœur de Toulouse, à seulement 3 minutes à pied du métro Compans-Caffarelli (ligne B), ce charmant T2 entièrement rénové de 30,34 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et principaux axes de la ville. Lumineux et fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 17 m², d'une chambre, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : 17,49 m² d'espaces extérieurs Le bien dispose d'un balcon de 6,48 m² et d'une terrasse de 11,01 m², soit près de 17,5 m² d'espaces extérieurs. Un atout particulièrement appréciable et rare pour un appartement situé en plein centre-ville. Les + du bien Emplacement central et recherché Métro Compans-Caffarelli à 3 min à pied 17,49 m² d'espaces extérieurs Appartement lumineux et fonctionnel Immeuble entretenu Charges de copropriété : 72 €/mois Cuisine et mobilier inclus dans le prix, pour une valeur d'environ 5 000 € Proche des principaux lieux de vie toulousains Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Le tarif moyen de location est d'environ 80 € par nuit, pouvant atteindre 100 € selon la saisonnalité, avec un taux de remplissage moyen de 90 %. À titre indicatif, cela représente 26 280 € de revenus bruts annuels sur la base de 80 €/nuit et de 90 % d'occupation. Informations pratiques Surface Loi Carrez : 30,34 m² Taxe foncière : 760 € Charges de copropriété : 72 €/mois DPE : E Dépenses énergétiques estimées : 713 à 965 €/an Diagnostic réalisé le Honoraires à la charge du vendeur Mandat exclusif – Réf. DOM34849 Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Intéressé(e) ? Contactez directement Edgar Dreyfus pour échanger.