Maison à vendre, 196m², Rosult

Description

En Exclusivité ORPI MAX! sur le secteur recherché de ROSULT - maison en retrait de rue. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison signée par le constructeur Piraino, offrant 196 m² habitable aux prestations soignées. Un bien rare alliant confort familial, sérénité extérieure et un potentiel unique pour une profession libérale ou une activité indépendante! Un hall d'entrée accueillant vous mène vers un bel espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine équipée ouverte. Vous trouverez un espace indépendant de 45 m²: Le véritable coup de cœur! Bénéficiant de son propre accès direct à l'extérieur, cette grande pièce attenante est idéale pour une profession libérale (cabinet médical, bureau) ou une salle de yoga/bien-être. Le rez de chaussé se compose également d'une suite parentale, d'un WC indépendant et un cellier avec accès direct sur le grand garage. À l'étage se trouve 4 belles chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain avec douche et baignoire complète ce bien. À l'Extérieur: Un grand jardin arboré avec de magnifiques arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Accès & Stationnement: Portail électrique sécurisé s'ouvrant sur une grande cour macadamisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Énergie (DPE): DPE: A (50kWh/m²/an) GES: A (1kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940€ et 1330€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence agence: 3875.