Maison à vendre, 154m², Clermont-Ferrand

Description

MYClermont vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne rénovée de 154 m². Construite en 1982 et nichée dans une impasse calme au cœur du lotissement "Les Treilles", elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille sur un terrain clos et arboré de 266 m². Le rez-de-chaussée est agencé avec un hall d'entrée doté d'un placard de rangement, une pièce de vie lumineuse de 44m² avec cheminée et cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une chambre de 13,55 m², une salle d'eau avec toilette et cellier-buanderie. En sus, le premier étage dessert trois belles chambres (10,60 m², 16,43 m² et 14,40 m²), une salle de bain et un WC indépendant. Les combles aménagés au deuxième étage offrent un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou même une chambre d'appoint, avec des superficies au sol de 14,40 m² et plus de 20 m². La maison bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Le jardin clos et arboré est complété par une terrasse équipée d'un store banne électrique avec coffre. La maison a été très bien entretenue : les menuiseries et vitrages ont été remplacées en 2014, le système d'alarme et la porte d'entrée (avec serrure 3 points) sont neufs, et le tableau électrique a été refait en 2019. Côté chauffage, la maison est équipée de radiateurs électriques, d'une climatisation réversible remplacée en 2020 aux premiers et deuxièmes étages, ainsi que d'une cheminée. Un garage de 26 m² (2 voitures) avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Taxe Foncière 2024 : 2 018 € - Contact : Sarah BOUTIN Agent commercial indépendant R.S.A.C de Clermont-Fd: 920 848 439 MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000