Maison à vendre, 135m², Châteaudun

Description

À proximité de Châteaudun, dans un secteur recherché, découvrez cette charmante maison, offrant un fort potentiel. Édifiée sur un sous-sol aménagé, elle peut être facilement divisée en deux espaces indépendants, idéale pour un projet familial, une résidence principale avec logement annexe ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie fonctionnel, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous profiterez d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'une véranda, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 724 m², offrant un cadre agréable et confortable, a proximité des commerces. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique installés en 2023, assurant confort thermique et économies d'énergie. Une opportunité rare alliant modernité, modularité et potentiel locatif. Classe Énergie : C Référence annonce : 4061 Consommation énergétique : 123 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur