Appartement à louer, 50m², Nantes

Description

Charmant 2 pièces traversant de 50m2, en Hyper Centre, au 1er étage d’un petit immeuble de sept appartements, situé 29 quai de la Chaussée Madeleine à Nantes (quartier CHU – Champs de Mars – Cité des Congrès, à 5 minutes à pied de la place du Commerce). De particulier à particulier, pas de frais d’agence ! Loyer : 860€ par mois charges comprise (795€ de loyer HC + 65€ de provision pour charges). Logement éligible aux APL. Dépôt de garantie : 1500€ Adresse : 29 Chaussée de la Madeleine. • face au CHU et près des bords Loire, en bordure du quartier des Olivettes (cf photo 3) • à proximité de la piscine Léo Lagrange, de la station Commerce, du Château des ducs Description de l’appartement : • Surface : 50,36m2 Carrez (51,48m2 au sol) • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et grand placard aménagé (30m2) • Coin cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four combiné micro-onde, réfrigérateur) • Chambre avec lit de 140 et grand placard aménagé (12m2) • Salle d'eau avec baignoire / douche, lavabo emplacement pour lave-linge (4m2) • WC séparé avec placard • Fenêtres double vitrage (2 dans le salon, orientées N-O, sans vis à-vis / 1 dans la chambre, donnant sur la cours intérieure) • Parquet en chêne dans le salon, l’entrée et la chambre / tomettes anciennes dans le coin cuisine • Poutres apparentes • Chauffage électrique (3 radiateurs) • Deux ventilateurs dans la chambre et le salon Liste du mobilier : • Coin cuisine : table à manger et 4 chaises, meubles de rangement • Coin salon : canapé-lit, table basse, meuble bureau, fauteuil poang, grand meuble TV-bibliothèque, lampes sur pied • Chambre : lit 140, tables de chevet, commode, console, lampe sur pied Charges comprises dans la provision pour charges (65€/mois) : • Part locative de l’entretien des parties communes (30€/mois) • Taxe pour ordures ménagères (5€/mois) • Consommation d’eau (30€/mois) Charges non comprises : consommation d’électricité, abonnement internet / téléphonie / TV, assurance habitation. Description de l’immeuble : • L’appartement est situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages, faisant partie d’une copropriété de 5 bâtiments • Des travaux de réfection de la cage d’escalier devraient être votés en 2027 Documents demandés pour la location : • le dernier bulletin de salaire • les deux derniers avis d'imposition • la photocopie de la carte d'identité • la dernière quittance de loyer • un relevé d'identité bancaire (RIB) Tous ces documents doivent être soumis en originaux et photocopies (seules les photocopies seront conservées) pour les locataires signataires du bail et les éventuelles cautions). Revenus attendus du/des locataires : 2200€ nets / mois. En deçà de ce montant, un/des garant(s) est/sont nécessaires (le revenus du/des garants devant remplir la condition de revenus minimum pour être retenu). Premier contact par mail, en donnant une courte description de votre situation et en précisant, si vous êtes étudiant, votre lieu d'étude, et si vous travaillez, votre lieu de travail, ainsi que vos revenus (ou ceux de vos garants).