Appartement à vendre, 76m², Barby

Description

COUP DE CŒUR – T3 76 m² avec garage et jardin privatif – Barby Je vends ce T3 de 76 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence construite en 2020, au calme à Barby, à proximité de Chambéry. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la sensation d’espace qu’offre cet appartement, notamment grâce à sa hauteur sous plafond de 3,30 m. ? Un intérieur particulièrement agréable à vivre L’appartement bénéficie d’une grande pièce de vie d’environ 40 m², véritable cœur du logement. Lumineuse et généreuse, elle permet d’aménager facilement un espace salon et une grande salle à manger, tout en conservant une circulation agréable. La cuisine, rénovée en mai 2025, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez : • Une première chambre d’environ 13 m² • Une seconde chambre d’environ 11 m² • Un dressing indépendant d’environ 5 m² • Une salle de bain • Un WC indépendant, récemment rénové • Plusieurs espaces de rangement Les peintures sont récentes et l’appartement est parfaitement entretenu. ? Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement. ? L’esprit d’une maison L’appartement bénéficie d’une entrée privative, ce qui renforce considérablement la sensation d’habiter dans une maison plutôt que dans un appartement classique. Depuis la pièce de vie, vous profitez d’un accès direct à votre extérieur privatif, avec environ 143 m² de jardin et une terrasse. Exposé sud-ouest, l’extérieur permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un store banne ainsi qu’une toile de projection complètent cet espace. ? Des prestations recherchées • Résidence récente de 2020 • T3 de 76 m² • Garage privatif d’environ 15 m² • Entrée privative • Grande pièce de vie de 40 m² • Hauteur sous plafond de 3,30 m • Cuisine rénovée en 2025 • Peintures récentes • Volets roulants électriques • Nombreux rangements • Dressing de 5 m² • Jardin privatif d’environ 143 m² • Terrasse • Stationnement libre dans la résidence • Résidence calme et bien entretenue • Aucun travaux à prévoir ? Informations Prix : 344 000 € net vendeur Charges de copropriété : environ 150 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude et l’entretien des espaces verts. Taxe foncière : environ 840 €/an DPE : B ? Barby – secteur Chambéry Un appartement qui réunit des qualités rarement réunies : des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, une rénovation récente, une entrée indépendante, un grand extérieur et un garage privatif, le tout dans une résidence récente. Un véritable compromis entre appartement et maison, sans les travaux ni les contraintes d’une construction individuelle.