Maison à vendre, 146m², Manigod

Description

Dans un environnement préservé à 1260m d'altitude, bénéficiant d’une vue panoramique remarquable, ce chalet d’alpage développe 146 m² répartis sur deux niveaux et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et sérénité. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale ouvrant sur une terrasse abritée exposée Sud/Ouest, un salon chaleureux avec poêle, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la charpente apparente confère au lieu tout son esprit montagnard et abrite un second espace salon ainsi qu’un vaste dortoir. Les arrivées sont en attente pour la création d’une salle d’eau supplémentaire, offrant un beau potentiel d’aménagement. Une cave en rez-de-sol complète ce bien. Le chalet est alimenté par une source avec réserve d’environ 3 000 litres, garantissant une autonomie d’usage en eau appréciable. L’accès s’effectue par un chemin d’alpage il est recommandé en véhicule type 4x4 durant la belle saison et en moto neige équipé de chenillettes en période hivernale. À seulement 30 minutes de La Clusaz, 40 minutes du Lac d’Annecy et 1 heure de Genève, ce chalet au cachet traditionnel séduira les amoureux d’authenticité en quête de calme et de panoramas grandioses. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2220 € et 3060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.