Appartement à vendre, 65m², Fontaine

Description

Situé quartier Bastille à Fontaine (secteur Joliot Curie / Jean Pain), à proximité immédiate des commerces et transports, appartement T3 de 65 m² au sein d’une copropriété récente (2019) de 15 lots, conforme aux normes Bbc et Pmr. En Rdc surélevé, il bénéficie d’une terrasse couverte de 13 m² exposée sud, avec espace de rangement abrité, et d’une vue dégagée sur le massif du Vercors, avec peu de vis-à-vis. L’Appartement se compose de: - Une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² - Deux chambres de 12 m² et 8,5 m² - Une salle de bain de 4,4 m² avec douche à l’italienne - Un Wc séparé Confort et équipements: - Chauffage urbain collectif - Eau chaude sanitaire par chaudière collective bois et gaz - Menuiseries Pvc double vitrage - Volets roulants (motorisation possible) - Interphone / visiophone - Raccordement fibre optique - Local vélo en sous-sol - Ascenseur Charges de copropriété : environ 120 €/mois incluant chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts et ascenseur. Copropriété sans procédure en cours. Garanties décennales en cours. Environnement et accès: - Commerces à proximité immédiate : pharmacie, boulangerie, supérette. - Bus C6 avec correspondances trams A et C. - Centre de Grenoble accessible en 15 min à vélo ou 20 min en transports en commun. Taxe foncière 2025 : 1 733 €/an. Performance énergétique: Dpe réalisé le : - Consommation conventionnelle : Classe B – 71 kWhEP/m².an - Estimation des émissions: Classe B – 9 kgCO2/m².an - Estimation des dépenses énergétiques : 461 à 623 €/an (référence , abonnements compris). - Méthode 3Cl-Dpe 2021. - N° Ademe : a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé de 15 m² au sein de la copropriété (15 000 €), accès sécurisé, raccordement électrique possible. Stationnement gratuit également disponible dans la rue.