Appartement à vendre, 41m², Cergy

Description

Appartement de 41 m2 au 1er étage dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (syndic professionnel) de 6 étages . Proche de toutes commodités (gare RER A, commerces, écoles, bus, cinéma ...). Exposition Nord -Est Une place de stationnement en sous sol. Un salon lumineux de 23 m2 avec cuisine ouverte partiellement équipée avec placards intégrés. Une porte fenêtre donne accès à un balcon donnant lui même sur les espaces verts de la résidence. Une chambre de 11,6m2 avec un placard intégré qui bénéficie également d'un accès au balcon. Une salle d'eau de 6,5m2 avec douche, meuble de salle de bains et WC. ---- Les diagnostics et examen loi Carrez ont été fait courant mai 2026 ----- accès A15 a 10 min environ gare RER A et Ligne L a 3 minutes a pied Gare routière a 3 minutes Commerces et marche le dimanche a 3 minutes a pied Ecoles, collèges et lycée a 10 min environ ----------------- Pour les investisseurs. Loyer potentiel de 850 euros charges comprises , il offre une rentabilité estimée a 5,76 %.