Appartement à vendre, 61m², Saint-Laurent-du-Var

Description

À Saint-Laurent-du-Var, découvrez un superbe T3 de 61 m², entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses beaux volumes, ses teintes douces, son vaste extérieur et son esprit résolument contemporain. Situé en rez-de-jardin, cet appartement à l’esprit maison séduit dès l’entrée par sa pièce de vie généreuse de 36 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial et lumineux. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, s’articule autour d’un grand îlot central et crée une véritable continuité avec le salon et les extérieurs. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse aménagée avec jacuzzi mobile, prolongée par un jardin calme et sans vis-à-vis d’environ 100 m² à jouissance privative. Un véritable confort extérieur, idéal pour déjeuner, recevoir, se détendre ou simplement profiter d’un cadre végétalisé au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres chaleureuses et lumineuses chacune équipée d’un lit Queen size et d’un espace de rangement. L’appartement dispose également d’une élégante salle d’eau avec double vasques et douche à l’italienne ainsi que des wc indépendants avec lave-mains. Entièrement pensé pour offrir confort et fonctionnalité, le logement bénéficie notamment de la climatisation réversible, de radiateurs électriques à inertie, de menuiserie double vitrage et de volets roulants motorisés. L’appartement bénéficie d’un DPE C, associé à une excellente performance climatique GES A. Un garage fermé avec porte motorisée complète le bien, situé en sous-sol. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de Saint-Laurent-du-Var (aéroport, gare, autoroute, port, Cap3000…), ce bien réunit des caractéristiques rares : rénovation optimisée et complète, nombreux rangements, grande pièce de vie, climatisation réversible, vaste extérieur calme et sans vis-à-vis ainsi qu’un garage fermé. Un appartement pensé comme une maison, prêt à être habité sans travaux. Ce bel appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un projet d’investissement pour location longue ou saisonnière. Charges de copropriété : environ 370 € par trimestre. Taxe foncière : environ 1 500 € par an. Prix : 419 000 €, garage et mobilier inclus. Les professionnels de l’immobilier sont priés de ne pas me , sauf mandat express de recherche pour un acquéreur identifié.