Appartement à louer, 34m², Condom

Description

À louer, charmant petit appartement d'habitation de type T2 non meublée (location nue) d'une surface habitable de 34,23 m², idéalement située dans le centre historique de Condom à proximité directe de plusieurs parkings. Le logement se compose de : • ?️ Une cuisine neuve équipée d’une plaque induction, d’un four et d’une hotte aspirante (branchement pour la vaisselle et lave-linge possible). • ?️ Une grande chambre lumineuse de 19 m² avec un placard de rangement attenant. • ? Une salle d'eau avec grande douche à l’italienne et WC. Les extérieurs (Le gros point fort) : • ☀️ Une grande terrasse couverte privative de 28 m². • ? Un jardin privatif de 60 m² (entretien courant à la charge exclusive du locataire : tonte, désherbage). Un véritable havre de paix privatif ! Sécurité, confort et équipements : • Logement entièrement sain : diagnostic amiante négatif, absence de plomb dégradé. • Installation électrique aux normes et sans aucune anomalie. • Fenêtres en double vitrage isolant et système de ventilation VMC. • Logement équipé de compteurs individuels d'eau et d'électricité (abonnements à souscrire directement par le locataire). Diagnostics réglementaires (DDT) : • Classe Énergie : D (237 kWh/m²/an). • Classe GES : B (9 kg CO²/m²/an) – Faible émission. • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 € et 1 130 €. Conditions financières et garanties : • Loyer mensuel : 500 € hors charges. • Provisions sur charges : 32 € (comprenant l'électricité et le ménage des communs, ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). • Loyer charges comprises : 532 €. • Dépôt de garantie : 500 € (soit 1 mois de loyer hors charges). Disponible immédiatement. Premier contact par messagerie. Visuels et visites sur demande après premier échange.