Appartement à vendre, 60m², Montreuil

Description

Mairie de Montreuil - Beau 3 pièces 60m2 - Balcon + terrasse + cave En exclusivité - Montreuil Centre-ville. Idéalement situé au cœur de la ville, à seulement 2 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), et à proximité immédiate de la place de la Mairie, des commerces, des activités culturelles, des écoles et de toutes les commodités offertes dans ce secteur privilégié. Au sein d'une jolie résidence récente de 2019, à taille humaine comprenant 31 lots, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 60 m² (loi Carrez), situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et ses volumes généreux. La pièce de vie de près de 28 m², lumineuse grâce à son exposition sud-est, réunit un salon chaleureux, un espace salle à manger et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux grandes portes-fenêtres ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12.25 m² et 9.16 m², dont la plus grande bénéficie d'un balcon privatif de 3 m². Une salle de bains spacieuse, entièrement repensée avec douche italienne et toilettes intégrées, dispose d'un espace lange ainsi que d'un emplacement pour l'installation d'une machine à laver et sèche-linge. Une cave de 4m2 complète ce bien. Vous serez séduits par ses prestations de qualité : parquet, double vitrage bois, nombreux rangements, excellente isolation thermique et phonique (Bbc - Dpe C), garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques avec des charges de 600€/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et les frais de syndic, avec compteurs individuels. Un local à vélos et un local poussettes sécurisés sont également disponibles au sein de la copropriété. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence annonce : 2000 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,66% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 429 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 31 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).