Maison à vendre, 145m², Manosque

Description

Villa lumineuse avec studio indépendant et piscine – Proche centre-ville Découvrez cette superbe villa de 145 m², idéalement située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes du parc des sports de la Rochette.Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec rangementsWC indépendant et salle de bains avec douche à l'italienne, tous deux refaits à neufSalon/séjour lumineux de 34,5 m²Cuisine aménagée de 13,5 m² avec grand placardTerrasse de 48 m² avec piscine couverte, idéale pour profiter des beaux joursÀ l'étage :Trois chambres spacieuses (16 m², 15,6 m² et 12 m²) avec placards intégrésBureau de 8,5 m², parfait pour le télétravail ou en chambre d'appointSalle de bains avec lavabo, douche et WCStudio indépendant de 22,6 m², idéal pour un revenu locatif (potentiel de 520 €/mois ou 65 €/jour en location saisonnière).Extérieurs :Piscine de 8,15 x 4,15 m avec abri coulissant pour prolonger la saison de baignadeDalle béton prévue pour une future cuisine d'été avec raccordements existantsGarage indépendant de 21,7 m² avec mezzanine et porte électrique télécommandéeConfort et équipements :Chauffage électrique individuelClimatisation réversible dans le salon et le studioAdoucisseur d'eau, alarme individuelle et fibre optiqueConduit de cheminée prévu pour un poêlePerformances énergétiques :Dpe : C Ges : B Cette villa, située dans un quartier calme avec un bon voisinage et un environnement agréable proche de la forêt de Pélissier, saura séduire les familles en quête de confort et de fonctionnalité.Ne tardez pas à visiter cette opportunité rare !