Maison à vendre, 116m², Saint-Clar-de-Rivière

Description

Maison 4 pièces 116 m² Située dans un environnement agréable à Saint-Clar-de-Rivière, cette belle maison de plain-pied de 115,7 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Sur un terrain entièrement clôturé, elle dispose d'un garage isolé de 20 m², de la climatisation et est raccordée au tout-à-l'égout. La maison se compose d'une agréable entrée avec un grand placard de rangement. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace entièrement ouvert entre le séjour et la cuisine, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine. Le coin nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Depuis la maison, un accès direct permet de rejoindre le garage isolé, qui comprend également un espace buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine ainsi que d'un pool house couvert, aménagé avec un espace repas, un WC et un local technique, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une seconde terrasse, exposée Est, complète les espaces extérieurs. Côté prestations, les combles ont été réisolés en 2021, la maison est entièrement clôturée et ne nécessite aucun travaux intérieurs. Seuls quelques aménagements restent à prévoir sur les terrasses afin de finaliser les abords de la piscine et l'entrée de la maison. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole. Site Internet: [URL masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Géraldine BARON / Agent commercial /RSCA 751 778 481 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)