Appartement à vendre, 45m², Roanne

Description

Studio 1 pièce 45 m² Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente, un studio de 44.82 m², se trouvant à Roanne, vendu loué et meublé. Idéalement situé en plein centre-ville de Roanne, découvrez ce bel appartement de 44.82 m², situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Proximité immédiate des universités, FAC, écoles et commerces. Entièrement rénové en 2024, l'appartement est en parfait état général et ne nécessite aucun travaux. Il offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie. Il se compose de : - un grand séjour de 30 m² - une cuisine de 11 m², - une salle d'eau d'environ 4 m². - une cave et une dépendance sur le palier Un investissement locatif clé en main L'appartement est vendu loué meublé, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Loyer : 515 € charges comprises par mois. Charges annuelle : env. 300 € Avec sa rénovation récente, son parfait état général, sa surface confortable et son emplacement privilégié en hypercentre de Roanne, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif, sans travaux à prévoir. Un bien loué et idéal pour un investissement serein. À découvrir rapidement ! N'hésitez pas à votre conseiller immobilier Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).