Appartement à vendre, 90m², Mulhouse

Description

1. Ppartement 4 pièces + chambre de bonne à rénover – Mulhouse centre – 90,10 m² ? Localisation Situé dans le quartier prisé Sainte-Geneviève à Mulhouse, au bord du parc Salvator. Centre-Ville accessible à pied, environnement calme et verdoyant. Gare de Mulhouse à 10 minutes à pied. ? Description Appartement de 4 pièces principales + chambre de bonne, au 3ᵉ étage sans ascenseur dans un immeuble bourgeois (petite copropriété de 4 logements). Appartement lumineux et bien ensoleillé. Vue sur le parc Salvator et l'église Sainte Geneviève, et vue à l'arrière sur une grande cour calme verdoyante et arborée. Surface privative (loi Carrez) : 90,10 m² (dont chambre de bonne 8,6m²) - Entrée, cuisine séparée - Séjour et 3 chambres - Chambre de bonne aux combles - Salle de bain avec Wc ➕ Annexes - Balcon avec vue sur jardin calme (4,7m²) - Cave en sous-sol (14m²) - Grenier (4,8m²) - Jardin commun avec dépendance (rangement vélos/barbecue)à l'arrière de l'immeuble - Petit espace clôturé et arboré pour stationner des vélos en façade de l'immeuble ? Stationnement Pas de garage ou place privative, mais grand parking public à proximité + stationnement rue (payant). Carte résident possible. Rotation fréquente = disponibilité facilitée. ? Copropriété - Petite copropriété de 4 lots - Syndic bénévole - Très faibles charges - Pas de procédure en cours ⚙️ Travaux à prévoir estimation entre 50 et 80.000 euros - Rafraîchissement général - Rénovation de la salle de bain - Fenêtres double vitrages bon état mais quelques unes à restaurer, d'autres à remplacer - Installation électrique à remettre aux normes - Présence de plomb (non dégradé) - Pas d’amiante (diagnostic 2025) - Dpe : F / Ges : C – Cette classe ouvre droit aux aides MaPrimeRénov’ pour la rénovation énergétique, sous conditions. ? Chauffage Chauffage électrique individuel. Immeuble raccordé au gaz. ? Prix 105.000 € – Vente de particulier à particulier, aucun frais d’agence. Le prix tient compte des travaux à réaliser. Vente cause succession. ? Contact Merci de nous via la messagerie Le Bon Coin pour toute information ou visite seulement en dehors des heures de bureau ou le week-end.