Appartement à vendre, 66m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement T2 de 66.45m2 avec Terrasse de 6m2 + Cave - Gravouses/ Berthelot Découvrez cet appartement, qui se compose d'une grande entrée avec dressing, d'une cuisine équipée, d'un séjour de 27.3m2, une grande chambre (17.50m2), d'une salle de bain attenante et des toilettes séparés. Un grand balcon de 6m2 est accessible par le séjour. L'appartement possède de nombreux rangement avec des placards dans l'entrée et le couloir. La cave est l'endroit idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos outils. Pourquoi choisir cet appartement ? - Un cadre de vie exceptionnel : Lumière naturelle abondante, vue dégagée et exposition est/ouest pour des journées baignées de soleil. - Un intérieur bien rénové : Cuisine aménagée et équipée, WC indépendant et espaces optimisés pour un confort au quotidien. - Un grand balcon : 6m2 pour profiter de l'extérieur sans quitter votre domicile, que ce soit pour déjeuner ou vous détendre. - Une localisation stratégique : À proximité des commodités essentielles pour un mode de vie dynamique et pratique. Chauffage individuel électrique. DPE : D GES : B Charges de copropriété : 88 euros/mois Taxe foncière : 1350 euros/an Proche de tout, loin du stress : À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité et des parcs verdoyants pour vos balades quotidiennes. Les transports en commun sont également à proximité, vous reliant en un clin d'oeil aux quartiers animés de la ville. Que vous soyez amateur de culture, de shopping ou de gastronomie, tout est à portée de main pour transformer votre quotidien en une expérience agréable et sans effort. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour le confort. Cet espace lumineux, fonctionnel et chaleureux n'attend que vous. Contactez Newmade Immobilier dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 euros.