Maison à vendre, 126m², Paraza

Description

PARAZA ? PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS REMARQUABLES ? 126 m² HABITABLES ? TERRAIN D'ENVIRON 1 700 m²ison Paraza 5 pièce(s) 126.60 m2 Une propriété rare, pensée dans les moindres détails, où qualité de construction, confort et fonctionnalité se conjuguent à la perfection. Il est des propriétés que l'on visite et que l'on oublie? et puis il y a celles qui, dès les premiers pas, donnent immédiatement le sentiment d'avoir été conçues avec exigence, bâties avec soin et pensées pour durer. Située sur la commune recherchée de Paraza, dans un environnement résidentiel préservé et à l'écart de toute nuisance sonore, cette superbe propriété implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m² offre un niveau de construction, de finition et d'équipement particulièrement rare. Dès l'arrivée, le ton est donné. La propriété est accessible par un chemin privatif desservant un portail coulissant motorisé. L'espace extérieur permet de stationner aisément quatre véhicules, mais également un grand camping-car et un bateau sur remorque, sans que ces capacités de stationnement ne viennent compromettre l'élégance des extérieurs ni le confort de vie. La propriété bénéficie par ailleurs d'un double garage d'environ 49 m², équipé de deux portes sectionnelles électriques, offrant un espace idéal pour les véhicules, le rangement ou les équipements de loisirs. UNE MAISON CONÇUE POUR PRIVILÉGIER LES VOLUMES ET LA LUMIÈRE D'une superficie habitable d'environ 126,60 m², la maison s'organise autour d'une conception particulièrement agréable, privilégiant les volumes, les perspectives et la relation permanente entre intérieur et extérieur. L'entrée s'ouvre sur un hall avec vestibule qui conduit naturellement vers une pièce de vie exceptionnelle. Le séjour-salon de plus de 59 m² constitue véritablement le coeur de la maison. Ses généreuses doubles baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers une magnifique terrasse d'environ 35 m², offrant de très belles perspectives sur le jardin et la piscine. La lumière, les volumes et les ouvertures créent ici une véritable sensation d'espace et de liberté. Dans le prolongement, une cuisine haut de gamme, entièrement meublée et équipée, a été pensée comme un véritable espace de vie. Elle bénéficie de prestations particulièrement qualitatives et communique avec une arrière-cuisine / buanderie de 4.80m², permettant de préserver la fonctionnalité et l'esthétique de la pièce principale. Un bureau confortable de 8.30 m² complète cet ensemble et permet d'envisager aisément le télétravail ou un espace dédié aux activités personnelles. DEUX ESPACES NUIT DISTINCTS La configuration de la maison permet de préserver l'intimité de chacun grâce à deux espaces nuit parfaitement dissociés. ESPACE PARENTAL La suite parentale, d'environ 19 m², constitue un véritable espace privé. Elle bénéficie d'une double porte-fenêtre ouvrant directement sur l'extérieur et offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Elle dispose de son propre dressing, organisé pour les deux occupants, ainsi que d'une très belle salle d'eau privative équipée d'une grande douche à l'italienne. Un WC complète cet espace. ESPACE ENFANTS / INVITÉS À l'opposé de la maison, un dégagement dessert deux autres chambres 11.30 et 13.50 m², chacune équipée de placards. L'une d'elles bénéficie également d'une double ouverture sur l'extérieur avec vue sur le jardin et la piscine. Ce second espace nuit dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un second WC indépendant. Cette organisation est particulièrement appréciable pour une famille, mais également pour recevoir des invités en toute indépendance. UN CONFORT TECHNIQUE À LA HAUTEUR DE LA PROPRIÉTÉ La maison a été pensée pour offrir un confort quotidien exceptionnel tout en maîtrisant les consommations. Elle bénéficie notamment : D'une climatisation réversible gainable desservant l'intégralité de la maison D'un système de chauffage par gainable D'un ballon thermodynamique D'une installation photovoltaïque de 6 kW D'une domotique complète permettant notamment de piloter les équipements de la maison De volets roulants électriques Du pilotage des portails De la gestion de l'arrosage automatique Ainsi que de la gestion des équipements liés à la production solaire. Les panneaux photovoltaïques permettent en outre de générer un revenu annuel d'environ 650 €, venant compléter l'intérêt économique de l'installation. DES EXTÉRIEURS AUSSI SOIGNÉS QUE L'INTÉRIEUR L'une des grandes qualités de cette propriété réside dans le soin apporté à ses extérieurs. La maison, et le pool-house sont desservis par de véritables trottoirs périphériques, permettant de circuler proprement autour des bâtiments tout en protégeant les façades et en facilitant leur entretien. La propriété est entièrement clôturée et soigneusement végétalisée. Elle bénéficie d'un arrosage automatique, parfaitement intégré à l'aménagement du terrain. La piscine s'accompagne d'un très agréable pool-house d'environ 33 m², comprenant notamment le local technique de la piscine, des WC ainsi qu'