Appartement à louer, 46m², Mont-Saint-Aignan

Description

À louer, charmant appartement T2 entièrement rénové récemment, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. Situé au calme dans la « Résidence d'Estaimbuc » sécurisée avec gardien, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt tout en étant aux portes de Rouen. Les atouts du bien : • Séjour lumineux (17 m²) : exposé Plein Sud, avec parquet, double vitrage et volets roulants. • Cuisine neuve (7,5 m²) : aménagée et semi-ouverte sur le séjour par une verrière style atelier. Équipée d'une hotte, plaque vitrocéramique, four et nombreux rangements. • Chambre (12 m²) : au calme et exposée Plein Sud avec vue forêt et parquet récent. • Loggia (8 m²) : balcon vitré exposé Plein Sud, accessible depuis le séjour et la cuisine. • Salle de bain (4,2 m²) : avec baignoire, colonne de douche, WC neufs, meuble vasque, sèche-serviette et emplacement pour lave-linge. • Entrée & dégagement (5,5 m²) : avec placard de rangement intégré. Annexes & Stationnement : • Garage sécurisé en sous-sol (accès direct par ascenseur). • Cave privative en sous-sol. • Place de parking extérieur privée au sein de la résidence. Emplacement & Transports : Situation idéale entre Colbert et Mairie/Belvédère, avec un accès rapide à Rouen. • 1 min à pied (130 m) : Arrêt TCAR Colbert (Lignes F2, 8, 40, 43 et Noctambus N). • 3 min à pied (350 m) : Arrêt TEOR T1. Informations financières & Conditions : • Loyer hors charges : 650 € / mois • Provisions sur charges : 130 € / mois (comprenant : base de chauffage collectif jusqu'à 14°C, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts, salaire du gardien). • Loyer charges comprises : 780 € / mois • Reste à la charge du locataire : électricité (complément de chauffage via radiateurs récents à inertie sèche programmables + eau chaude individuelle). Disponibilité : à partir du 25 septembre. Location de particulier à particulier (aucun frais d'agence). Premier contact de préférence par messagerie Se Loger ou par SMS.