Maison à vendre, 200m², Dunkerque

Description

Vente de Particulier à particulier, Agences s’abstenir merci Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison de caractère de 200 m² habitables séduira par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et son énorme potentiel d’aménagement. Composition actuelle Rez-de-chaussée : 2 chambres Un salon Une cuisine Une salle de bain Un garage Une pièce indépendante d’environ 30 m², idéale pour un futur studio, un cabinet professionnel, un bureau ou un espace de loisirs. Cette configuration permet une vie de plain-pied. 1Er étage : Un salon Une cuisine 2 chambres 2ᵉ étage : 1 chambre Une salle de bain Un grenier de 50 m², facilement aménageable. Le bien dispose également d’une cave de 50 m² ainsi que d’un jardin d’environ 80 m². Un potentiel exceptionnel La maison comprend actuellement 5 chambres, avec la possibilité d’en créer jusqu’à 8 grâce à l’aménagement du grenier. La pièce indépendante de 30 m² offre également la possibilité d’être transformée en studio, logement indépendant, cabinet médical, bureau ou local professionnel. Autre atout majeur : la propriété dispose de deux parcelles cadastrales ainsi que de deux compteurs d’eau, d’électricité et de gaz, offrant de nombreuses possibilités de division ou d’investissement (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce bien conviendra parfaitement à : un professionnel de santé ou une profession libérale souhaitant exercer sur place tout en bénéficiant d’un logement spacieux un investisseur (colocation, création de plusieurs logements…) une grande famille. Emplacement privilégié La maison bénéficie d’un emplacement recherché : À deux pas de l’hôpital de Dunkerque. À proximité immédiate d’une école maternelle, des commerces et des restaurants. À quelques minutes de la mairie de Rosendaël. À seulement 3 minutes en voiture de Malo-les-Bains et environ 15 minutes à pied. À proximité du stade. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les volumes, le cachet de la maison et ses nombreuses possibilités d’évolution en font un bien rare sur le marché. Dpe : D. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet familial, professionnel ou d’investissement.