Maison à vendre, 115m², La Boissière-des-Landes

Description

Maison de caractère rénovée – 115 m² – 3 chambres – terrain 760m² 279 000 € – Vente directe propriétaire, sans agence À La Boissière-des-Landes (proche Aubigny) découvrez cette maison en partie en pierre, alliant charme de l’ancien et confort moderne, d’environ 115 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 30 m², une cuisine/salle à manger de 30 m² équipée, avec cheminée bois et poêle à granulés. À l’étage : 3 chambres, une salle de bains rénovée avec douche à l’italienne et WC indépendant. La maison dispose également d’un garage attenant de 36 m², avec environ 5,30 m de hauteur sous plafond et évacuation déjà prévue pour créer un WC. Un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’arrière : terrasse d’environ 40 m², jardin paysager, barbecue contemporain, arbres fruitiers et environnement agréable. La propriété peut être vendue avec une parcelle agricole attenante de 1 130 m², portant l’ensemble à environ 1 850 m² de terrain. Assainissement individuel refait il y a 3 ans et conforme. Nombreux travaux réalisés et maison soigneusement entretenue. La maison est située le long d’une petite départementale limitée à 70 km/h. Les principales ouvertures et la terrasse donnent sur l’arrière et le jardin. Façade actuellement en cours de finition : l’ancien enduit a été retiré afin de mettre en valeur les pierres apparentes. Quelques finitions intérieures sont également en cours. L’objectif est de terminer ces travaux avec soin afin de conserver tout le charme de la maison. Maison chaleureuse, pleine de caractère, avec de beaux volumes, du terrain et un potentiel d’évolution. Vente entre particuliers – visites sur rendez-vous. DPE effectuer a la fin des travaux. Prix discutable.