Maison à vendre, 202m², Caen

Description

Nouvelle Exclusivité. Caen Centre, Délivrande, belle maison mitoyenne d'un côté, en très bon état de 202m2, idéalement située à moins de dix minutes à pied de l'hypercentre. Elle se compose au rdc d'une entrée avec placards et un wc, qui s'ouvre sur la très belle pièce de vie traversante (salon avec cheminée, salle à manger, coin bureau et cuisine ouverte, le tout sur 70m2) puis un cellier buanderie de 5m2. Accessible par la cuisine, une belle terrasse sans vis-à-vis d'environ 56m2 vous permettra de profiter des beaux jours pour des soirées entre amis. Ce premier niveau se poursuit avec une suite parentale (chambre 13,5m2 et salle de bains attenante de 6m2). A l'étage, une deuxième chambre dispose de sa salle d'eau attenante, puis le palier avec coin bureau dessert ensuite deux autres chambres, un wc et une salle d'eau. Le sous-sol complet est composé d'un garage de 20m2, un atelier, une chaufferie, cave et réserve. Puis, sur sa dernière partie, celui-ci a été aménagé en un logement indépendant de 45m2 composé de trois chambres, une salle d'eau et un wc. Il est possible de stationner trois véhicules dans la cour fermée directement accessible par un portail motorisé. L'ensemble est très bien entretenu, de nombreux travaux d'amélioration (isolation et velux en 2018, toiture en 2023, portails en 2024, chaudière gaz en 2026). A Proximité immédiate des écoles, commerces et transports, c'est une véritable opportunité pour ce bien aux caractéristiques exceptionnelles.