Maison à vendre, 249m², Vanves

Description

Propriété 7 pièces 249 m² Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Vanves-Malakoff a le plaisir de vous présenter cette propriété rare à Vanves, nichée au coeur du très recherché quartier de la Mairie. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 860 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des transports. Cette maison familiale de 140 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total comprenant buanderie, cave à vin et chaufferie, séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse, un bureau, une cuisine indépendante et des Wc. Au premier étage : trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Au deuxième étage : deux chambres mansardées et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. En fond de parcelle, une dépendance de 52 m² constitue un véritable atout. Composée d'une grande pièce lumineuse et de trois espaces supplémentaires, elle se prête parfaitement à une activité professionnelle, un atelier d'artiste, une maison d'amis, un espace dédié au télétravail ou encore à un projet locatif. Avec 249 m² de surface au sol, cette propriété offre de multiples possibilités d'évolution dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d'espace, les professions libérales ou les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère aux portes de Paris. Un bien rare sur le secteur? Alors, on visite ? Surface : 249 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :