Appartement à vendre, 88m², Lyon 6ème

Description

À deux pas du Parc de la Tête d’Or, du campus de la Doua et des Tram T1/T4, découvrez cet appartement lumineux de 88 m² au sein d’une copropriété calme et verdoyante. Traversant Est-Ouest et au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie (22m²) ouvrant sur balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante (11m²), trois chambres (entre 13 et 14m²), une grande salle de bain avec baignoire (6,5m²) et un Wc indépendant. Pour un investisseur souhaitant proposer une collocation avec 4 chambres, il est possible de déplacer la cuisine dans la pièce de vie. Il est également possible de diviser la salle de bain en 2 pour plus de confort. Côté technique : - Dpe E, devis disponible (8 000 €) pour passer en Dpe D, - 8 % de rentabilité brute, - Cave incluse, possibilité de parking ou garage dans la résidence. Un bien rare, bien placé et plein de potentiel aux Portes du 6e arrondissement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4495 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Lionel Pernette, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 809 848 666