Maison à vendre, 110m², Mérobert

Description

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible avec jardin et dépendances ? Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, nichée à l’abri de la rue, sur un terrain de 805 m². ?? Maison de 110 m² habitables, construite en 1940, avec de beaux volumes et des prestations intéressantes. ?? Caractéristiques principales : • Surface : 110 m² • Terrain : 805 m² avec jardin avant et arrière • Chambres : • Chambre 1 : 14 m² • Chambre 2 : 22 m² avec grand dressing et plafond cathédrale • Bureau : 6,90 m² • Séjour : 23,5 m² avec poêle à granulés • Cuisine / salle à manger : aménagée et équipée, 22 m² • Salle de bain : 8 m² avec baignoire balnéo, douche à l’italienne, double vasque et Wc • Wc indépendant avec lave-mains • Garage + 2 dépendances • Cave avec accès direct par trappe dans le salon • Combles accessibles par escalier (idéal pour rangement) ?? Équipements : • Chauffage : radiateurs en fonte à eau, pompe à chaleur (2022) + poêle à granules connecté (2022) • Eau chaude : ballon couplé à la pompe à chaleur (2022) • Sol : carrelage au rez-de-chaussée, parquet flottant à l’étage • Taxe foncière : 1 320 €/an ? Les + de cette maison : • En retrait de la rue, au calme • Jardin à l’avant et à l’arrière • Garage + dépendances • Combles accessibles • Cave intérieure • Isolation et cloisons 2023 • Toiture 2017 et 2021 • Réseau électrique refait à neuf (2023) • Fenêtres double vitrage pvc (2022) ?? À prévoir : • Petites finitions à terminer (peinture, plinthes déjà achetées…) • Taule fibro sur une dépendance (environ 6 plaques) • La porte d’entrée et la fenêtre de salle de bain seront remplacées avant la vente ?? Une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un projet de vie au vert ! Contactez-moi pour organiser une visite et plus de photos.