Maison à vendre, 108m², Le Relecq-Kerhuon

Description

Vivre Au Relecq-Kerhuon ! Maison 4 Chambres - 108m² Le Relecq-Kerhuon – Maison néo-bretonne de qualité, 4 chambres et sous-sol complet : Vivre au Relecq-Kerhuon ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : avant même de vous déplacer, découvrez cette maison depuis chez vous grâce à sa visite virtuelle. Au Relecq-Kerhuon, dans un environnement résidentiel, je vous invite à découvrir cette maison néo-bretonne construite en 1980 par Trécobat, développant environ 108 m² habitables et bénéficiant d'un sous-sol complet de près de 96 m². Soigneusement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années, cette propriété offre une organisation particulièrement fonctionnelle, de beaux volumes et plusieurs possibilités d'évolution. Les 5 atouts de cette maison 1. Environ 108 m² habitables et 4 chambres La maison propose une distribution familiale particulièrement agréable avec quatre chambres, une mezzanine et des espaces permettant à chacun de disposer de son propre univers. 2. Une véritable possibilité de vie de plain-pied Le rez-de-chaussée accueille une chambre d'environ 11 m², accompagnée d'un espace douche et d'un meuble vasque. Une configuration appréciable pour une famille, mais également pour envisager sereinement l'évolution des besoins au fil du temps. 3. Un sous-sol complet de près de 96 m² Cet espace constitue un véritable prolongement de la maison. Stationnement, stockage, atelier, bricolage ou rangement : son volume généreux offre de nombreuses possibilités et constitue un avantage particulièrement appréciable. 4. Une maison entretenue et bénéficiant de nombreux équipements La construction Trécobat, les menuiseries PVC récentes, les volets neufs à l'étage ainsi que les volets roulants électriques solaires du rez-de-chaussée, avec centralisation des commandes, témoignent du soin apporté à cette maison. Le chauffage électrique bénéficie d'une programmation centralisée et est complété par un insert à bois. Le bien bénéficie d'un DPE classé D. 5. Un jardin agréable et une véranda offrant un potentiel supplémentaire Le jardin arboré, soigneusement entretenu et agrémenté de beaux parterres offre un cadre extérieur particulièrement plaisant. La cuisine s'ouvre également sur une véranda d'environ 11 m², réalisée postérieurement à la construction. Actuellement non chauffée, celle-ci représente une intéressante possibilité d'évolution pour créer, à terme, un espace de vie supplémentaire. Une maison pensée pour la vie de famille L'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 39 m², chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'insert à bois contribue à créer une atmosphère agréable au cœur de cet espace. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la véranda, elle-même tournée vers le jardin. Cette configuration permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en conservant une circulation naturelle entre les différentes pièces. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en dressing. La propriété dispose par ailleurs d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un garage intégré au sous-sol, équipé d'une porte coulissante de belle qualité. Située dans une voie sans issue, la maison bénéficie enfin d'une circulation limitée devant la propriété. Une maison familiale complète, entretenue et immédiatement habitable, qui associe qualité de construction, volumes, quatre chambres, vie de plain-pied, vaste sous-sol et jardin, tout en offrant encore un potentiel d'évolution intéressant. Honoraires inclus de 0,15 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 299.540 €. Référence annonce : QF-2363 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).