Appartement à vendre, 59m², Vannes

Description

Découvrez ce bien unique situé Allée Jean-Émile Laboureur à Vannes, alliant les avantages d'un appartement récent et le confort d'une maison. ​Ce duplex de 59,40 m² se distingue par son entrée individuelle, vous offrant une totale indépendance et cette agréable sensation de vivre dans une petite maison. ​Les atouts majeurs : ​Esprit Maison : Un agencement sur deux niveaux (étages 1 et 2) qui sépare parfaitement les espaces de vie et de nuit. Étage 1 : un hall d'entrée avec placard et Wc, puis séjour avec cuisine équipée ouverte (28,52m2) Étage 2 : 1 palier, 2 chambres (9,09m2 et 8,96m2), et un salle de bains (3,57m2) (équipée dune baignoire avec pare douche) Résidence : Très calme, peu de passage, et verdoyante ​Extérieur : Profitez d'un balcon de 4,4 m² pour vos moments de détente. ​Parking : Inclus avec le bien, 2 places de parking privatives couvertes et un local à vélo accessible à côté des places de parking. ​Caractéristiques du bien : ​Surface habitable : 59,40 m². ​Pièces : 3 pièces lumineuses. ​Année de construction : 2009 (copropriété récente et bien entretenue). Ravalement de façade réalisé il y a moins de 5 ans. ​Localisation : Idéalement situé à proximité immédiate des commerces (Carrefour Express, boulangerie, pharmacie, et centre médical et paramédical à 250m), des écoles, d'une médiathèque et du port de Vannes. Le Dpe date de plus de 8 ans, il sera effectué au mois d'Avril (Dpe estimé C car travaux depuis) Photos et plan de l'appartement sont disponibles sur demande.