Appartement à vendre, 69m², Neuilly-Plaisance

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et balcon à Neuilly-Plaisance Situé à Neuilly-Plaisance, ce appartement T3 neuf de 69,5 m² habitable est proposé à 375 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier livré au troisième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre une organisation fonctionnelle et agréable. La surface de 69,5 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ou ouverte selon les plans, et des chambres confortables. L'agencement optimise l'espace pour un usage quotidien fluide, adapté à une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. Situé au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L'immeuble neuf, construit en 2028, garantit un état impeccable et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE et un GES classés A. Ces indicateurs traduisent une isolation thermique renforcée et une consommation maîtrisée, participant à un confort optimal et des charges réduites. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce bien. Une terrasse de 14,6 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour les repas en plein air ou la détente. Un balcon de 4,7 m² offre un second espace extérieur, apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès facile. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés pour un usage confortable toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO