Maison à vendre, 280m², Mittelhausbergen

Description

Demeure de caractère à réinventer volumes remarquables cadre privilégié à MittelhausbergenÀ quelques minutes de Strasbourg, au cœur d’un environnement prisé de Mittelhausbergen, cette élégante propriété de caractère déploie 281 m² habitables au sein d’un écrin de verdure de 11,40 ares.Dès l’entrée, la demeure révèle son identité: un escalier en pierre majestueux, véritable signature architecturale, s’élève sous une belle hauteur et s’ouvre sur une mezzanine, conférant à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.Les espaces de vie offrent des volumes rares, baignés de lumière, avec un vaste salon-séjour propice à la réception, prolongé par une cuisine indépendante et deux pièces de plain-pied (chambre ou bureau) permettant une vie confortable au quotidien.À l’étage, la maison propose une capacité d’accueil exceptionnelle avec cinq chambres au total, idéale pour une grande famille ou pour imaginer un projet de vie sur mesure.Une salle de bain, un espace complémentaire pouvant devenir une seconde salle d’eau ainsi que des volumes facilement modulables viennent enrichir cet étage.Le sous-sol complet accueille des espaces techniques et de confort: buanderie, chaufferie, cave à vin ainsi qu’un garage triple, répondant aux attentes les plus exigeantes.À l’extérieur, la propriété s’inscrit dans un cadre harmonieux: Une cour élégante à l’avant, permettant de stationner plusieurs véhicules Un jardin à l’arrière, à l’abri des regards, au calme, parfait pour créer un véritable espace de détente ou un aménagement paysager sur mesureConstruite en 1982, la maison nécessitera des travaux de modernisation, offrant ainsi l’opportunité rare de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la façonner selon des standards contemporains.L’esprit du lieuUne propriété au cachet affirmé, aux volumes généreux, destinée aux amateurs de biens singuliers souhaitant conjuguer élégance, espace et projet de valorisation.Les + du bien Volumes rares et 7 chambres Cachet avec escalier en pierre et mezzanine Magnifiques parquets authentiques Sous-sol complet avec grand garage, plusieurs espaces caves Terrain spacieux avec jardin Fort potentiel pour grande famille, profession libérale ou projet mixteMaison très bien classée avec un DPE: DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur: 2,93% (prix hors honoraires 750 000€)Bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder en contactant Madame Nadia ANGLESKI Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 6150 €.