Maison à vendre, 88m², Déville-lès-Rouen

Description

Uniquement de particulier à particulier, professionnels s’abstenir, MERCI ! Située dans le quartier Georges Hébert de Déville-lès-Rouen à proximité immédiate du parc urbain, véritable poumon vert, cette agréable maison individuelle de 88 m2 avec jardinet est en excellent état. Au calme d’une impasse avec très peu de passage, cette maison atypique avec sa faible hauteur sous plafond et ses poutres apparentes issues de l’ancienne structure offre une véritable ambiance cocooning. Son exposition plein sud bénéficie d’une luminosité naturelle, une large partie de la journée. Après avoir franchi sa jolie porte, une entrée vous accueille desservant le salon et la salle à manger communicante avec une cuisine fermée, buanderie et WC. Un escalier central en bois élève à l’étage aménagé de 3 chambres, dont 1 en enfilades, et une salle de bain avec WC. Un grenier utilisable en débarras, un garage accolé et communicant, ainsi qu’un charmant jardinet plein sud à l’abri du vent, complètent ce bien. Possibilité de stationner devant la maison ou sur l’un des deux parkings gratuits de la commune (env. 40 places). La situation privilégiée de ce bien, proche des commerces, écoles et transports, est à seulement 2 km des Docks. Dossier photos sur demande. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1248 € et 1688 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :